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巴馬瑤族自治縣國土資源局 2017年度審計查出突出問題整改情況

2018-12-25 12:04     來源:巴馬瑤族自治縣國土資源局
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根據自治縣審計局《審計報告》(巴審報〔2018〕4號)精神,2017年度本級預算執行和其他財政收支情況審計發現問題有“應收未收國有土地使用權收入14500000元”。收到審計報告后,我局高度重視,認真組織實施,立即組織整改。整改情況如下:

一、基本情況

巴馬童話養生度假有限公司現使用的宗地位于甲篆鎮百馬村甘水屯,面積為13773平方米(折合20.66畝)。是自治縣人民政府于2015年11月報請自治區國土資源廳批準(桂國土批函〔2015〕205號),將原甲篆鎮百馬村民委員會的集體建設用地征收為國有,作為我縣2015年第二批次鄉鎮建設用地。該項目宗地供地方案于2017年4月21日經自治縣人民政府十五屆第12期常務會審查,我局修改完善后于2017年8月7日呈報河池市人民政府,市人民政府于2017年8月21日按河政土批函〔2017〕61號批復同意。2017年9月29日,經縣公共資源交易局掛牌出讓,巴馬童話養生度假有限公司受讓得該宗地國有建設用地使用權(含地上房屋),土地用途為住宅用地,成交價款為1870萬元(含地上建筑物價值754.016萬元)。2017年10月27日公司與我局簽訂桂土出字[巴馬003]2017003號《國有建設用地使用權出讓合同》,出讓合同中約定受讓人需于2017年11月26日前(簽訂合同之日起一個月內)付清競得宗地的成交價款,約定出讓人于2018年4月27日前交付土地。

二、整改情況

該項目宗地出讓后,我局積極對土地出讓金進行追繳,一是在2017年12月27日至2018年7月13日間以書面及郵寄等形式多次向受讓人巴馬童話養生度假有限公司發出《出讓金催繳通知單》、《催款通知》,要求受讓人按合同約定的時間按期繳納余款,并明確逾期的,我局將按有關規定沒收受讓人原繳納的競買保證金400萬元,同時與受讓人解除出讓合同。但截止目前,受讓人均未履行合同,除已繳納的400萬元外,至今尚未繳納成交價余款1470萬元。二是于2018年4月27日將《交地確認書》郵寄給受讓人,履行交付土地手續。

至于參與項目二期用地開發問題,我局已多次書面回復巴馬童話養生度假有限公司,具體為:一是由于該用地屬經營性用地,不能直接指定開發商,需以“招拍掛”方式出讓,任何合法的單位和個人均可參加競買,競得后方可開發建設;二是該公司應按合同約定,及時繳清2017-21號地塊(一期用地)出讓余款,否則將存在競買土地不良行為,不能參與甘水組團土地項目開發競買。

三、下一步整改措施

經咨詢律師意見,巴馬童話養生度假有限公司已違反了其與我局所簽訂的桂土出字[巴馬003]2017003號《國有建設用地使用權出讓合同》第十條的規定,已構成違約,承擔違約責任。依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。我局將通過訴訟要求人民法院撤銷雙方簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》,沒收巴馬童話養生度假產業有限公司已經交納的定金400萬元。按律師的建議雙方需通過訴訟解決,目前,我局正準備訴訟相關材料。

 

 

 

 巴馬瑤族自治縣國土資源局

2018年12月25日

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